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购房杂谈
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二手房买卖合同怎么写？二手房买卖合同的合同范本
对于一份二手房销售合同中应该包含当事人的名称或者姓名，住所，这里主要是要搞清当事人的具体情况，地址，联系办法等情况，从而避免出现欺诈的情况，而且双方应向对方做详细的介绍，应写明是否共有财产的问题。同时还要标明房屋产权的归属，以及原售房单阅读全文...
2024-05-15
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二手房买卖合同「个人版」
第十四条甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该房屋所在地公证机关公证。 第十五条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由＿＿＿＿＿仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又阅读全文...
2024-05-15
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二手房的房屋买卖交易合同（范本）
3、本协议未尽事宜，买卖双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。 1、卖方保证上述房屋权属清楚，过户所需材料齐全，并符合国家的政策法规及有关规定，且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。有关该房屋的产权纠纷、债务、税项阅读全文...
2024-05-15
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长沙二手房交易升级：告别烦恼轻松买卖！
长沙市二手房市场正迎来一场变革，为广大市民提供了一个更加安全、省时和放心的交易平台。根据最新消息，长沙市的存量房交易系统日前完成了重大升级，新系统将整个交易过程纳入官方监管，保障了流程的透明度和效率。这一举措，无疑为那些心怀忧虑的买卖双阅读全文...
2024-05-15
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长沙二手房交易全面升级！告别烦恼拥抱透明新体验
如今的长沙，无论是买新房还是二手房，市民都能更明智地做出选择。不论是新盘的吸引还是二手房的实惠，买房的决定不再是忽悠和套路的受害者。长沙住房APP不仅为市民提供了清晰的交易流程，也是选择房产时的重要参考工具。 长沙的房产市场终于迎来了阅读全文...
2024-05-14
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揭秘二手房交易：中介费退不退？
【揭秘二手房交易：中介费退不退？】买卖二手房，中介费用是否退还一直是个大问题。如果买家违约，中介费通常不退；若中介有过错，费用应退。参考《合同法》第九百六十三条可解疑惑。另外，买卖双方完全可以自行交易，无需中介，按法律规定办理产权转移即阅读全文...
2024-05-14
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深圳二手房估价新规：定期更新护航公平交易
近日，深圳市自然资源和房产评估研究中心宣布，将于2024年5月11日全面刷新现有房产评估价格，并从此后的每年9月1日起，将存量房评估价格纳入定期的更新周期。此举意在确保存量房交易价格的真实性，以及为打击逃税行为提供有力支持。 在房产市阅读全文...
2024-05-14
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成都二手房买方佣金下调
二手房成交套数持续攀升究竟为何？电子科技大学公共管理学院副教授张龙鹏在接受本报记者独家专访时表示，二手房交易持续向好是市场博弈的产物。“近一两年土地拍卖价格较前几年有明显提升，新房价格则会水涨船高，这是其一；其二，新房多为期房，二手房多阅读全文...
2024-05-14
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二手房过户都需要什么手续
来源：吉屋网 发布时间：2023-01-25 15:09:30 1487次浏览 1、买方和卖方签订销售合同。在房屋买卖双方经过谈判，确定了房屋的位置、产权状况和成交价格后，买方和卖方必须签署一份正式的房屋销售合同。2、接受房屋买卖主管阅读全文...
2024-05-13
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二手房买卖流程-土巴兔装修大学
如果是贷款购买的房屋在签完合同后还需要买卖双方到银行一起办理贷款手续，银行审核通过后将贷款发放给受让人。 购买方领取房屋所有权证并结清房款，卖方将房屋交付给买方并把物业费缴纳后二手房屋买卖就算完成了。 买卖双方需要一起向房地产交易管阅读全文...
2024-05-13
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二手房交易流程是什么二手房交易应注意什么？
有些二手房在转让时，存在物上负担，即还被别人租赁。如果买受人只看房产证，只注重过户手续，而不注意是否存在租赁时，买受人极有可能得到一个不能及时入住的或使用的房产。因为我国包括大部分国家均认可“买卖不破租赁”，也就是说房屋买卖合同不能对抗阅读全文...
2024-05-13
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二手房交易流程怎样
全部3个答案 安装光伏发电需依规进行。如不影响建筑外立面且高度不超2.2米，可直接安装。若影响外立面或高度超限，应向我局申请规划审批。确保合法合规，降低法律风险。 你好，二手房交易的流程一般为： 1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、阅读全文...
2024-05-11
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二手房交易要什么流程
不动产登记机构将申请登记事项记载于不动产登记簿前，申请人可以撤回登记申请。 法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 3、审查。审查人员应按照法律、法规等规定进行审查。阅读全文...
2024-05-11
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二手房交易流程包括哪些
税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新阅读全文...
2024-05-11
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郑州推广以旧换新政策二手房交易迈入新境界！
想要参与的市民，需要确保所卖房屋符合七项条件，包括房屋属性、地理位置、建筑面积等，确保交易的顺利进行。而选购的新房则需要有相应的销售许可，确保买家的权益。有意向的市民可以通过官方的房产交易服务平台或支付宝小程序进行报名，享受政策带来的便阅读全文...
2024-05-11
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二手房以旧换新！中杰地产换新流程细则正式发布
“以旧换新”政策长远发展来看，是一项具有创新性和前瞻性的政策活动，不仅在短期内能够疏通市场改善置换流程的堵点，深度激活楼市，也为平度市一二手房市场的流通提供了全新的机制和样板。 活动现场，客户代表王女士表示，“以旧换新”是一项面向广大阅读全文...
2024-05-10
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部分新房项目到访量增加二手房成交变动不大
从议价空间看，根据麦田房产统计数据，4月份，北京二手房议价空间环比扩大0.9个百分点。挂牌量方面，4月份二手房在售房源量环比下降1.8%。4月份，新增挂牌量明显减少。 4月30日，北京市住建委网站发布《关于优化调整本市住房限购政策的通阅读全文...
2024-05-10
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昆明买二手房公积金贷款办理指南（含组合贷款）
3、借款人、配偶及共有人婚姻状况资料(单身提供未婚声明;离异提供离婚证、民事判决书、未再婚申明、离婚协议。丧偶提供结婚证、配偶死亡证明、未再婚声明); 2、选择由担保公司提供担保的，在取得《不动产权证书》后，担保公司出具《担保函》，中阅读全文...
2024-05-10
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郑州市新政出台：二手房换新家操作流程超便捷！
政策的实施细节也得到了积极响应，首日就有64套房源通过了初步审核。现场踏勘、评估等工作也在高效有序地进行中。市民可以通过电脑或即将上线的手机小程序，轻松登记并选择心仪的新房。此次政策的试点期限持续至6月30日，报名时间截止到5月31日。阅读全文...
2024-05-10
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让旧宅焕发新生：郑州二手房“以旧换新”操作全攻略
不过，虽然这项政策给人带来了希望，但对于参与者来说，条件还是相当严格的。房龄、位置、面积等都有明确界定，可见政府在推进房地产市场结构优化的同时，还是在严控市场序。这样一来，既保证了政策的精准性，也让符合条件的市民享受到实实在在的好处。 阅读全文...
2024-05-10