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购房杂谈

买二手房牢记“6个步骤”不能理解记住就行基本不会选错房

　　记住，不要在一棵树上“吊死”，而应该至少有3个备选小区。这样可以保证一个小区因为价格或者其它原因没有谈妥的话，不至于前面的工作都白做了。　　任何人产生买房这个想法的时候，都会伴随着需求的产生。比如自住、子女教育、婚姻，再比如投资、资产保阅读全文...

2024-05-09

买二手房的交易流程及注意事项

　　在买卖二手房时，一般是先过户再交尾款。如果对资金安全有疑虑，可以选择使用资金监管服务。买方将交易资金打入银行指定的监管账户，在交易完成后，银行将把资金支付给卖方。首先，买方需要选中心仪的房子，并与卖方协商价格。一旦谈妥，双方可以签订购房阅读全文...

2024-04-30

购买二手房的流程

　　④合同起草好了之后，双方需要签订合约并且要履行合同，在签订之前需要再次的确认一下合同上面的每个条款。　　随着现在人们对于房屋的需求越来越多，再加上二手房市场比较繁荣，有些二手房可以直接入住，并且价格适中，就受到了很多购房者的喜爱。二手房阅读全文...

2024-04-30

买卖二手房需要什么程序

　　房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有阅读全文...

2024-04-30

买二手房怎么交易需要注意什么小白第一次买不太懂希望懂经验的你教我谢谢！？

　　1、核实卖家身份：如果是个人的就核实身份证；如果是单位的就到工商局查看档案资料；如果买房有代理人，就看有没有公证的授权委托书。　　2、到房管局查验卖方的房产证书：看该房产是否有房屋共有人，如果房屋为多人所有，则须卖房人提供共有人的身份证阅读全文...

2024-04-29

全网最全的二手房买卖攻略和避坑指南

　　考虑首付和贷款：购房需要考虑首付和贷款。首付一般为房屋总价的20%-30%，需要提前准备。贷款方面，可以了解各种贷款方案和利率，根据自己的情况选择适合自己的贷款方案。　　可以在贝壳网站的“资讯”栏目查看相关行业资讯、政策解读等文章，了解阅读全文...

2024-04-29

买二手房请注意这些风险和流程！

　　看房之前，要向中介了解清楚上家的情况，是年轻人还是老人，为啥卖房，是改善置换还是需要现金，是家庭矛盾还是子女分家，是移居它地还是移民海外，要做个初步了解，通常在上家挂牌的时候，合格的中介都会询问为啥卖房，是否置换等信息。　　此外，我反复阅读全文...

2024-04-28

二手房交易流程详细介绍。–买房(365淘房网)-2手房交易流程

　　二手房交易流程及二手房交易流程图(含款买房)-北京365淘房-2手房交易流程　　金基山川江樾_南京江北新区金基山川江樾房价_楼盘怎么样-南京江北新区365淘房网　　成都温江光华大道2月第2周二手房均价13599元/平,环比微涨,...-阅读全文...

2024-01-23

二手房买卖合同应有哪些条款？

　　据我所知，目前国家尚未出台二手房买卖的格式合同，一般二手房买卖合同都是由双方当事人自己协商议定。我想询问一下，哪些内容在二手房买卖合同中是必不可少的？哈市读者郭利明　　在二手房买卖合同中一般应包括以下条款：一、当事人的具体情况、地址、联阅读全文...

2024-01-23

二手房买卖合同简单版

　　第五条甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整给甲方，剩余房款人民币____________元整于产权交割完毕当日付给阅读全文...

2024-01-22

二手房买卖合同详细版怎么写

　　3、不可抗力事件发生时，双方应立即通过友好协商决定如何执行本合同。不可抗力事件或其影响终止或消除后，双方须立即恢复履行各自在本合同项下的各项义务。如不可抗力及其影响无法终止或消除而致使合同任何一方丧失继续履行合同的能力，则双方可协商解除阅读全文...

2024-01-22

我区处置一起二手房交易纠纷买卖二手房交易合同签定需谨慎

　　据陈女士介绍，她于今年3月通过房产中介相中了一套房子，这套房子属于6人共有，其中5位共有产权人到场签字同意出售并承诺另一位后续会过来签字，但事与愿违，最后一位共有产权人坚持不同意签字，导致其无法办理过户手续。陈女士遂向法院起诉，并花费起阅读全文...

2024-01-22

深圳：2023年二手房交易量同比上涨近六成楼市关键词“修复”

　　根据深房中协统计到的二手房录得量数据分析，2023年全年，深圳二手房录得（含自助）42,574套，对比2022年26,853套的录得量，大幅增长58.5%，但相对于疫情前年均7万至8万套的水平，依然相差较大。　　从走势可以清晰地看到，全阅读全文...

2024-01-22

买卖二手房合同必看：这五大要点切勿忽视

　　买卖二手房合同必看：这五大要点切勿忽视！买卖二手房，合同是关键。要保障交易顺利，您得留意以下几个方面：　　5、补充协议别忘了利用。条款不清楚的，或者需要额外约定的，都可以用补充协议来详细写明。这样可以避免许多不必要的麻烦。　　在签订二手阅读全文...

2024-01-22

二手房合同怎么签才比较保险？

　　一是双方应该在合同中明确付款方式和时间。如首付款、尾款的支付比例、数量和时间，确保买方出现拖欠或减少阶段支付金额的情况时有据可依。二是约定过户时间是合同中较重要的条款之一，买方需慎重和签订准确的时限。　　如果是多人共有的房屋，每一个共有阅读全文...

2024-01-21

揭秘二手房交易中的阴阳合同：风险与法律规避技巧

　　虽然这种做法在短期内可能帮你节省了一些钱，但实际上却是一种违法行为。如果有关部门发现了这种操作，根据相关法规，你可能要面临罚款甚至拘留的行政处罚。更严重的情况下，如果避税金额较大或者次数频繁，你甚至可能因此触犯刑法，被追究刑事责任。　　阅读全文...

2024-01-21

武汉不动产登记部门和公证机构数据共享二手房跨行“带押过户”一窗办好

　　据介绍，市司法局坚持将推进主题教育作为加强政治建设的具体行动，作为推动新时代武汉司法行政工作高质量发展的内生动力。该局今年开展司法行政系统优化营商环境“八大行动”，搭建“公证+不动产登记”共享协作机制，破解了当事人“部门多头跑、资料重复阅读全文...

2024-01-21

运城个人二手房带押过户办理流程（组合及商住房贷款）

　　运城公积金提取是有一定的条件的，只有满足条件才能提取。关于运城公积金的提取条件，详见正文。　　5.中心窗口补录《不动产登记证明》后，将《不动产登记证明》交给受托银行;　　2.买卖双方到房地产交易部门签订《房地产买卖契约》，中心窗口受理审阅读全文...

2024-01-21

坦洲二手房过户价格;2021年二手房子过户费最新规定

　　1、中山坦洲有具体贷款政策需咨询您购房所在地的公积金管理中心，因为房产抵押给购房所在地的公积金管理中心，所以您需要向购房所在地的公积金管理中心申请公积金贷款；　　如果我在珠海市内购买二手房时使用组合贷款方式，申请公积金贷款后，最早在什么阅读全文...

2024-01-21

共1123条