律师建议，如果是因为社保年限的问题，导致没有购房资格，可以与买房人进行协商，是否同意缓办网签过户手续。

　　一般法院认为，不符合限购政策，并非不能预见、不可抗力等可以免责的情形，所以需要按照协议的约定，承担定金损失或违约责任。

　　上海现在有公共户口可以供迁出安置，但并非所有派出所都会依购房人一方的单方申请将原由户口强制迁出，若卖房人不配合，又将旷日持久。

　　答：法院认为，在审判时，案涉房屋已达到过户条件，原卖房人（小刘）应当按约，协助办理房屋过户。

　　同时，要掌握小区配套情况，包括学校、幼儿园、会所等综合设施情况及小区环境建设、园林设计和停车位。

　　小张与小刘签订购房合同，向他购买拆迁安置房，因未达到法定年限，无法办理过户。房价上涨后，小刘认为房屋买卖无效，要求返还房屋。

　　小李向小杨购买房屋作为婚房。在签订合同后，小李和女朋友分手了，因为没有购房资格，无法跟小杨办理过户。小李提出，自己没有买房资格，所以购房合同无效，不愿意按合同约定赔偿违约金。

　　律师表示，交易过程中，会有不确定性，买卖房屋需要足够谨慎，直至顺利办理过户。

　　二手房交易过程，涉及到巨额房款交付、网签备案、产权过户、房屋交付、户口迁出、物业清洁、房屋他项权利限制等诸多环节，在签订协议之前，需要进行严谨的背景调查，把控交易流程，尽可能缩短交易周期，避免交易风险及诚信风险，尽可能规避交易过程中可避免的信息不对称而造成的损失。

　　该房屋是否有其他债务纠纷，支付房款过户后，是否能正常占有使用标的房屋等情况。

　　房屋占有使用情况，是否有租赁、租赁期限、租金、腾房时间等。承租人有优先购买权，要确认：