④合同起草好了之后，双方需要签订合约并且要履行合同，在签订之前需要再次的确认一下合同上面的每个条款。

　　随着现在人们对于房屋的需求越来越多，再加上二手房市场比较繁荣，有些二手房可以直接入住，并且价格适中，就受到了很多购房者的喜爱。二手房购买流程主要包括以下三点：签合同、办理过户、产权转移过户手续。

　　买二手房的人是非常的多，虽然说二手房和一手房比起来会有一些差距，但是二手房的价格便宜，而且地段好。二手房交易和一手房交易流程相比会更加的复杂，所以对于二手房交易的一些相关知识要有一个了解，以免给自己的经济带来负担。那么，你知道二手房购买流程和二手房交易的注意事项分别是什么吗？

　　⑥房屋过户。购房者和担保公司需要到房地产产权登记地点，共同签订过户申请表，在递交房产过户申请以后，由担保公司领取回执。

　　（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

　　③在确定要购买这个二手房之后，双方需要一起起草购房合同，若是对这方面不是特别了解，也可找专业的人士代写。

　　在购房之前**好还是要多去实地看房几次，避免购买存在问题的二手房。要了解房屋内部的结构，装修情况以及该地区的相关配套设施。

　　⑥契税缴纳结束之后，双方可以一起去当地的房管局办理房屋的过户手续，需要先进行登记，然后缴纳税票等材料，在审核结束之后，工作人员即可帮我们办理相关的手续。

　　一次性付款 就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电线

　　⑤接下来双方需要申报交易的价格，并且要去税务局缴纳契税，个人所得税，印花税等税费。

　　⑤赎楼。购房者向担保公司支付担保费用，担保公司需要向原贷款银行申请赎楼，并且出具赎楼担保。

　　您好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定 ，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同**给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他**后的1成。

　　【河源吉屋房产资讯】买房是人生中的大事，但如今河源一手房一房难求，二手房交易流程繁杂，所以小编今天详细讲解二手房的交易流程，让大家对流程有个了解，不至于晕头转向。

　　④合同起草好了之后，双方需要签订合约并且要履行合同，在签订之前需要再次的确认一下合同上面的每个条款。

　　③在确定要购买这个二手房之后，双方需要一起起草购房合同，若是对这方面不是特别了解，也可找专业的人士代写。

　　是整个二手房交易过程当中比较重要的部分，在签合同之前要决定好自己所购买的房屋，并且对房屋的产权做出相应的调查，明确房屋的价格以及房屋的质量之后，双方签署房屋买卖合同，至少签订一式三份份的合同，并且要进行网签。

　　⑤接下来双方需要申报交易的价格，并且要去税务局缴纳契税，个人所得税，印花税等税费。

　　③签合同。已经协商好房屋的价格，定金，贷款申请时间、违约责任等，双方可以进行签订合同。

　　（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：

　　二手房买卖不像新房那样一目了然，购买二手公房上当受骗后的追索和赔偿难度要比新商品房难得多。说到二手房买卖，下面我们就来说一下购买二手房的步骤？以及购买二手房注意事项？

　　②查档。购房者和卖房者，需携带房产证的原件或者按揭合同的原件，双方一起到当地部门进行查房档案。

　　⑥契税缴纳结束之后，双方可以一起去当地的房管局办理房屋的过户手续，需要先进行登记，然后缴纳税票等材料，在审核结束之后，工作人员即可帮我们办理相关的手续。

　　相比较购买新房来说购买二手房的风险会更大一些，所以在购房之前还是要详细了解清楚二手房购买流程，主要就是以下三点：实地看房、签署购房合同、办理过户手续。

　　④办理公证。卖房者和担保公司需要到公证处办理公证，卖房者委托担保公司办理相关事务。

　　买卖双方达成一致之后，就可以签署购房合同，要对合同的细节进行协商。把所购房的金额，交房的时间以及办理过户的时间都要以书面形式写在合同当中。

　　①了解房子。购房者进行二手房购买需了解房子情况，随后到地方看房，并与卖房者初步洽谈价格，交房的日期等事情。

　　②需要实地看房，主要是看一下房子周边的交通，房子的地理位置，除此以外还要看一下房子的质量。

　　买房是大事，如果要购买房子的话，一定要注意具体买卖细节问题，现在二手房交易很常见，关于二手房的纠纷也多，如果要购买二手房，一定要注意手续的具体办理流程。那么购买二手房的流程如何,有哪些手续？

　　购买二手房的流程一开始是要先看好房子，看好中意的房子后要在明确房主的产权问题，是否清晰。购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况。

　　选择房源、经纪人→ 经纪人陪同现场看房→ 满意后交纳意向金（签订意向金协议）→ 经纪人联系卖家、协助买家议价（将买家意向金转交卖家为定金）→ 签署买卖合同（支付部分**）→ 卖家还清银行贷款、注销抵押登记等→ 买家办理商业或者公积金贷款→ 经纪人陪同过户、取得收件收据→ 20天内经纪人领证（银行审核之后放款）→ 买家领取房产证等→ 办理水电等交接（卖家迁出户口）→ 付清**后一笔房款→ 经纪人委托交易流程结束。

　　相比新房来讲，二手房最大的特点就是现房，可以即买即住。二手房可以享受现成的配套，而且房屋质量好不好、物业服务好不好、交通便不便利等等都一目了然。但是二手房相比新房也更容易出现纠纷，比如在卖房的时候房主可能会隐瞒房子的一些缺点，例如风水好不好，是不是凶宅，房屋产权是否有纠纷等等。今天小编就来告诉大家什么样的二手房不能买，以及购买二手房流程。

　　购买二手房流程：要购买的二手房必须已经办理过《房屋所有权证》，产权清楚并具备满足政府规定的进入房地产市场交易条件。该房屋的房龄不要大于15年，否则不容易贷款。

　　（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

　　①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；

　　①先找到合适的房源，并且需要和卖方进行交流，要了解房子以及卖家的实际情况。

　　明确产权信息之后，就要和房东签订合同，然后交**款之后，开始办理贷款。房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。买方接收房屋时，应根据合同验收设施设备的移交情况。房屋过户不仅包括产权过户，还须注意水电煤话等他项过户。如该屋内有户口，要敦促卖方及时迁出。

　　①先找到合适的房源，并且需要和卖方进行交流，要了解房子以及卖家的实际情况。

　　二手房购买流程，需了解房子情况，随后到地方看房，并与卖房者初步洽谈价格，交房的日期等事情。

　　在当地的房地产交易部门提出产权变更的申请会由相关部门对与相关的证件和材料进行审核，对于符合办理的房屋才会办理过户手续。

　　②需要实地看房，主要是看一下房子周边的交通，房子的地理位置，除此以外还要看一下房子的质量。

　　在相关部门办理房产的过户手续，同时还要缴纳相应的税费，如果是以抵押贷款的形式购房，还需要到银行去办理贷款手续。房产部门会对交易的房屋产权进行调查，符合上市条件的房屋才会准予办理过户手续。

　　（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

　　过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！

　　您好，一般是在您办理房产过户手续之前，向我银行提出贷款申请。您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：1．身份证明资料：身份证、军官证等；2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的**款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：