5、单元向本单元职工出售住房或房屋运营单元出售商品房屋买卖价格，按本市相关划定施行。其他房屋买卖价格，可由买卖双方按照房屋的质量、用处、所处地段等不怜悯况协商确定。

　　8、买卖双方或一方本人因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具公证委托书，委托代理人代为办理。

　　1、出售已出租的房屋，须提前三个月通知承租人，在划一条件下，承租人有优先采办权。

　　4、个人采办房屋，必需具有本市城镇居民常住户口，单元采办公房必需有市级主管部分或区、县人民当局核准的证明；单元因特殊需要采办私有房屋的，房屋在城区、近效区的，须经市房地产管理局核准。

　　7、房屋买卖双方经房地产买卖管理所办理买卖过户手续后，买方应持房地产买卖管理所发给的房产卖契，到房地产管理局房政科办理房屋产权转移登记，申请房屋所有权证。

　　以上是对二手房买卖流程，办理二手房买卖过户需提交的材料以及二手房买卖该当留意问题的简要介绍。该当提示二手房买卖双方的是，由于二手房买卖不一样于一手房的第一次买卖，所以其手续和留意事项比较多。泛博购房者要留意待购房产权的完整性以及合适相关法令划定。如果手续和材料不完整，将有可能导致买卖的失败。因而，如果购房者对二手房买卖及手续不了解，建议找专业的房地产律师进行征询，免得由于行业生疏而吃了法令上的哑巴亏。

　　二手房买卖是个繁琐、复杂的过程。有时由于不了解整个买卖的流程，还不小心掉入坑里。

　　6、买卖房屋，双方须签定房屋买卖合同，并在一个月内持房屋合同到房屋地点地的房地产买卖管理所办理买卖过户手续。

　　看完这张图，二手房买卖的办理流程就理清了吧。搞懂了二手房买卖的整个大的流程，我们再来看看具体的细节问题，即在办理二手房买卖过户时，买卖双方该当提交哪些材料，留意哪些问题？

　　3、单元或个人采办已出租的房屋后，不得强撵住户搬场。房屋成交后，买方应取承租人从头签订租凭合同，不得单方变动或终止原租凭合同。如购房人需要住户搬场，须经承租人同意并对其进行妥善安设。

　　小编搜索了许久，终究在深圳市规土委找到一个权威而又易懂的二手房买卖流程，分享给大师。