不外，在2021年即将接近尾声之际，不少抢手城市的楼市成交量开始有了回暖迹象。例如，11月时，北京二手房市场成交量环比上涨25%；杭州二手房成交量环比上升29%；成都二手房成交量环比上涨168%

　　要晓得，本年在开始实施“三道红线”后，开发商从银行融资的渠道被掐断，形成很多高杠杆房企资金链紧张，频频呈现债务违约等问题。而房企在暴雷后，带来的一个最主要的问题就是，成千上万的烂尾楼呈现，最终受伤害的还是购房者。

　　本年的楼市可谓是“崎岖跌荡放诞”，在全年接近600次的稠密调控下，全国楼市送来了降温迹象，多地更是呈现量价齐跌的现象。据政府统计局发布的相关数据显示，70个大中城市的房价在本年9月送来6年来的初次转跌后，则开始一路下滑；最新发布的11月房价继续走低，新房和二手房价格指数环比均下跌，房价下跌城市数更是创下

　　这对购房者来说无疑是一大利好信息。要晓得，房贷利率哪怕只是下调0.1%，对有些购房者来说，也就意味着能够节省几万的利息。例如贷款200万元，贷款年限30年，用安居客的房贷计算器能够得出，贷款利率5.05%和4.95%之间差了4.4万的利息。可见，房贷利率的下调，也就意味着购房者的购房门槛能有所降低。

　　据相关数据显示，本年10月90个城市的房贷平均利率送来了年内的初次环比下降，此中，有涵盖深圳、广州、佛山、中山、洛阳、湖州、无锡、漳州等20个城市的房贷利率呈现了下调。

　　近期，央行联合银保监会发布了《关于做好沉点房地产企业风险措置项目并购金融办事的通知》，鼓励优良企业按照市场化准绳加大房地产项目兼并收购，鼓励金融机构提供兼并收购的金融办事，助力化解风险、推进行业出清。

　　在楼市开始变得“冷热交错”之时，不少购房者开始担忧到底该不应买房？明年房价走势到底如何？到底什么时候能够出手？面对这一系列的问题，安安认为，先不要再误判明年的房价走势了，不妨看看近期楼市传来的两大好信息，2类购房者该有决心。

　　而在该《通知》出台后，一些天分好的企业也就有钱并购资产，能够把一些项目给盘活起来，这样烂尾楼的风险也就降低了很多，对于购房者来说也是一大福音。

　　随后，全国103个城市的房贷平均利率持续3个月环比下降，12月时，有将近40%的城市的房贷利率环比下降，涵盖京津冀、粤港澳和长三角等多个城市群。例如，有媒体在12月报道，深圳部门中小银行首套房贷利率最低降至4.95%，二套房贷利率最低降至5.25%，别离下降了15个基点和35个基点。

　　也就是说，鼓励银行把钱借给高信用的开发商，然后让这些高信用开发商去接盘低信用开发商的资产，以充实实现处理不良债务违约的问题。

　　本年的楼市可谓是“崎岖跌荡放诞”，在全年接近600次的稠密调控下，全国楼市送来了降温迹象，多地更是呈现量价齐跌的现象。据政府统计局发布的相关数据显示，70个大中城市的房价在本年9月送来6年来的初次转跌后，则开始一路下滑；最新发布的11月房价继续走低，新房和二手房价格指数环比均下跌，房价下跌城市数更是创下7年来新高。