依据比来政府统计局发布了8月份70城房价数据来看，在70个城市中，只要27个城市房价环比上涨，房价持平的城市有9个，34个城市房价环比下跌。也就是说，目前房价下跌的城市已经比上涨的城市要多了。比拟于过去所有城市房价都持续上涨的情况，此刻的房价走势已经让很多投资客不习惯了。更主要的是，受“限贷令”的影响，很多银行由于房贷额度不足都暂停了二手房房贷业主，也大大提高了二手房的购房门槛，这也意味着二手房的流动性大大降低。

　　人们投资房产也算是做生意的一种，而卖掉房子，人们就需要去选择其他的生意。但是大师也都晓得，受全球经济的影响，目前经济环境并不不变，做生意赔钱概率很大，一不小心可能血本无归，而持有现金又面临通货膨缩。所以，比拟于卖了房子投资其他生意或者持有现金，此刻很多人感觉持有房子反而是最安全的选择。因而，此刻很多投资客持有房产保持不动，具有房产类固定资产，最少目前算是很好的选择。

　　虽然2016年之后房价涨了不少，但是在比来两年房价也回调了一部门。如果再降价卖房子，可能卖了房子之后会发觉，除去各类成本之后不挣钱，白忙活了几年。因而，对于二手房业主，除非急需回笼资金，不然他们是不会降价卖房的。

　　进入2021年以来，受楼市调控政策和金融调控政策收紧的缘由，不少城市房价都显现了下跌的迹象。一些资金链紧张的房企和二手房业主，为了卖房子都不一样幅度地调低了房子的售价。但是市场行情并没有由于房价的下跌而显现回暖，反而是从3月份楼市调控政策收紧以来，楼市行情变得越来越差。而房子不好卖，愈加导致了市场供需关系的改变，新房库存不竭上涨，二手房挂牌量不竭激增，都严沉打破人们对楼市供需关系的认知。能够看出，目前楼市已经进入供大于求的场合排场，而且供大于求的现象还很是严沉。由于目前房企的资金链很是紧张，融资渠道又遭到限制，卖房回笼资金成为了房企们自救的最好的方式。因而，现如今新房市场所作特别激烈。

　　其实能够看出，目前不管是从调控政策方面还是从供需关系方面，都晦气于二手房市场的发展。目前跟着二手房挂牌量不竭激增和成交量不竭降低，整个二手房市场都面临着巨大的压力。

　　比拟于政策调控，二手房市场更大的现患是此刻人们住宅具有率越来越高，跟着“房住不炒”慢慢深入人心，人们的购房观念的改变，未来二手房将越来越难卖。能够预测，跟着时间的推移，未来人们对住房的需求将越来越弱，而对证量好的改善型住房需求将越来越大，这对目前存量的二手房影响将越来越大。

　　投资房产能挣钱，这可能是很多人公认的工作，就目前的楼市环境，依旧有很多人在潜意识里认为房价还能继续上涨，所以此刻有很多人喊出抄底楼市的标语。但是，在绝大部门城市已经晓得投资房产能挣钱的情况下，还能挣钱吗？这需要打上一个问号？在笔者看来，不管以后房价走势如何，此刻投资房产的风险已经很大了。就好比已经的亚洲首富李嘉诚曾表示：一项投资，如果只要5%的人晓得能挣钱，那我会毫不犹疑去做，由于这是机会；但是当90%的人都晓得这项投资挣钱的时候，我必然不会去做，由于这是圈套。如果按照李嘉诚这个理论，那么此刻的房地产行业就是一个圈套，此刻以投资为主要目的去投资房产，亏空的概率将远弘远于获得收益的概率。

　　此刻很多投资客都是2016年以后采办的房子，他们买房时房价并不低，虽然此刻的房价比2016年的房价高，但是此刻选择降价卖房，并不划算，不只可能不挣钱，还可能面临亏空。这是由于持有房产的成本也不低，出格是在贷款的情况下。贷款买房的人都晓得，选择等额本息贷款，前期还的房贷中绝大部门都是房贷利息，再加上购房的各类税费以及物业费，前期每年持有房产成本大要在6%。如果每年房价涨幅不超过6%，持有房产就意味着亏空。

　　目前二手房市场显现了量价齐跌的现象，那么为什么大部门炒佃农并没有选择降价抛售房产呢？依据目前各个小区的二手房买卖数据来看，一般都是挂牌价比较低的房源最容易成交。所以，只需房价降得够低，目前房子还是不愁卖的，终究此刻需要买房子的刚需购房者还很多，他们会尽可能地去选择一些性价比高的房子。因而，对于炒佃农来说，如果他们真心想要卖房子，只需要降低挂牌价就能够。那么，为什么大部门炒佃农都不一样意降价抛售房产呢？对此，内行人士指出此中3个主要缘由：

　　目前二手房市场确实处于很是艰难的时期，一边是二手房挂牌量不竭激增，合作压力越来越大，一边是新房不竭降价促销，活动不竭，对二手房合作力也很是大。所以，此刻想卖掉手中的房子，不降价是很难了。对于投资客而言，目前还是要理性一些，虽然不能盲目降价卖房，但是还是要看下本人持有的到底是什么房子。如果持有的是三四线城市的房子，还是建议早点卖掉为好，想持久持有房子，最好选择一些一二线热点城市的房子或者质量好的优良房产。前往搜狐，查看更多

　　大部门炒佃农都果断看涨房价，过去是，此刻同样是，他们认为目前房价只是上涨过程中的一次短暂回调，所以他们不会由于目前楼市不景气就等闲降价抛售房子。以至目前还有很多炒佃农还在想法子冲破限购政策去继续投资房产，他们认为此刻的房价已经在低点，是最佳抄底机会。在这种观念下，大部门炒佃农城市临时保持观望态度，并不会等闲地降价卖房子。

　　比拟于新房市场越来越激烈的合作，二手房市场的日子就更不好过了。不一样意开发商，二手房业主没有开发商那么多宣传手段和发卖渠道，同时也没有高额的佣金给房产中介，有的只是通过二手房中介平台展现房源。所以，比拟于开发商，二手房业主卖房更不容易，加之此刻各个城市二手房挂牌量不竭激增，二手房业主想要快速卖房子，只能选择降低挂牌价来吸引购房者。受经济的影响，很多二手房业主也面临着资金紧张的情况，所以也急需卖房子回笼资金，所以也只能选择降低房子的价格卖房子。但是，二手房房价下跌，销量并没有由于房价的下跌而显现上涨，反而显现了量价齐跌的情况。也就是说，二手房房价下跌，成交量反而不竭降低，这意味着降价也不好卖了。