什么逼着大伙买新房啦、楼市变天崩盘在即、二手房喜提跌停……各种各样的说法都出来了。

　　广州较上月延长14天至98天，佛山、东莞等大湾区城市，放款周期也基本延至百天以上。

　　但小维了解到，暂停二手房房贷的情况，主要出现在郑州、西安、长沙等少数热门城市。

　　这些城市除了一些中小银行，像中行、工商、建行、农行等大行，纷纷出现了二手房贷“关闸”的情况。

　　为了调控楼市，央行规定了各类银行，发放房地产贷款和个人住房贷款的占比上限。

　　这也符合国家“房住不炒”的大方针，长期来看，是可以起到有效抑制房价的作用的。

　　房地产贷款上限是40%，个人按揭是32.5%。银行每房贷100块，只有40块可以流入房地产。

　　尤其是在一二线城市，与其去新区郊区碰运气，买溢价更高的新房，倒不如在二手房市场寻找价廉物美的。

　　而随着银行大考结束，贷款数据降到红线以下，下半年“二手房停贷”的情况，也将得到缓解。

　　虽然国家并未出手，针对二手房量身定制政策，但也透露出一些耐人寻味的信号。