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　　其次，可以向购房时的中介或者售楼处咨询。他们会提供详细的产权资料和土地信息。购房者可以据此判断房子的产权年限是否符合自己的需求，以及是否有土地使用权即将到期的情况。

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　　房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，房屋产权最长只有70年的期限。土地使用年限到期后，房屋会自动续期，可以继续使用。根据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则依照法律规定办理。房屋产权年限规定土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。

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　　买房怎么查房屋产权年限？首先，可以看证，可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限。有些城市已经将证和土地证合二为一了，统称为房权证，这张证书可以同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为不动产权证书。

　　土地使用年限是，1、居住用地的使用年限为70年经济适用房的年限为50年;2、工业用地的使用年限为50年；科教文卫、体育用地的年限是50年；3、商、旅、娱乐用地使用年限为40年；4、仓储用地的使用年限为50年；5、综合或其他用地的使用年限为50年。根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

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