房子产权年限怎么算的-365淘房网-产权年限

2024-04-29 来源：苏州房产浏览：129 编辑：苏州房产

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　　总结，购房是人们生命中一项重要的事情，需要慎重考虑。而产权年限就是房屋交易中一个不可避免的问题。了解房子产权年限怎么算的以及怎么查房屋产权年限对于购房者来说非常有必要，在购买房屋之前一定要仔细查看相关，明确房屋的产权年限和使用年限，保证自己的权益。

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　　房屋产权年限的计算，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。一般来说，房屋产权最长只有70年的期限，土地使用年限到期后，房屋会自动续期，可以继续使用。根据民法典第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的自动续期，非住宅建设用地使用权期限届满后的续期依照法律规定办理。，房屋产权年限规定土地使用年限就是对于所有人合法合规取得的土地享有的使用年限。年限的开始时间从取得该地使用权时开始算起。土地使用年限是：1、居住用地的使用年限为70年，经济适用房的年限为50年；2、工业用地的使用年限为50年；科教文卫、体育用地的年限是50年；3、商、旅、娱乐用地使用年限为40年；4、仓储用地的使用年限为50年；5、综合或其他用地的使用年限为50年。，根据法律规定，住宅建设用地使用权期间届满的自动续期，即业主不需要提出续期申请，不需要缴费，可正常办理交易和登记手续。

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　　怎么查房屋产权年限，1、看证可以查看自己的产权证，而土地证则可以看出土地剩余使用年限。有些城市已经将证和土地证合二为一了，统称为房权证，这张证书能同时看到房屋产权和土地剩余使用年限。未来不动产统一登记完成后，将统一为不动产权证书。，2、可以到交易中心查询产权年限，一些城市的民政局或者物业管理处也可查询产权年限。在查询产权年限时，需要将证和土地证或者证、土地证合二为一的权证带上。

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